Ngành bất động sản đã không còn quá xa lạ với chúng ta, đa số các tỷ phú tại Việt Nam đều trở nên giàu có nhờ kinh doanh bất động sản. Để chiếm lĩnh thị trường bất động sản, bạn cần nắm SEO bất động bản là gì cũng như cách SEO bất động sản hiệu quả. Hãy cùng nhau tìm hiểu nhé.
SEO bất động sản là gì?
SEO bất động sản là việc tối ưu website bất động sản, giúp website đạt thứ hạng cao trên trang kết quả tìm kiếm khi ta truy vấn những từ khóa liên quan đến bất động sản. SEO bất động sản giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng: người mua nhà, đầu tư và đầu cơ. Ngoài ra, đây còn là một kênh giúp khách hàng có thể tham khảo giá cả kĩ lưỡng trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn.
SEO bất động sản là một trong những cách thức marketing trực tuyến mang lại hiệu quả cao nhất. Thay vì những cách marketing cũ kĩ và mất nhiều thời gian như telesales, SEO sẽ giúp bạn doanh nghiệp của bạn được hiển thị trên Internet và biết đến rộng rãi.
Có thể chia thành 3 loại website bất động sản chính:
- Website tin tức: điển hình như Cafeland.vn. Ngoài đăng những tin tức về bất động sản, đây còn là một sàn giao dịch giữa người bán và người mua, cho phép người bán, người mua lẫn môi giới truy cập khi có nhu cầu.
- Website của chủ đầu tư: như Novaland. Đây là loại trang web của chính chủ đầu tư, chuyên giới thiệu về các dự án bất động sản mà họ sở hữu. Đặc điểm của website này là có nhiều hình ảnh và nội dung ngắn gọn.
- Website dự án bất động sản: Môi giới, chủ dự án có thể sử dụng loại website này để đăng các dự án bất động sản.
Quy trình SEO bất động sản
1. Thiết kế Website bất động sản
Trước hết, bạn cần xây dựng một website có đầy đủ tính năng phù hợp với ngành bất động sản. Một website đẹp và chuyên nghiệp sẽ giúp người dùng tin tưởng vào dự án của bạn hơn. Cần tối ưu chuẩn SEO cho website của bạn như breadcrumb, tốc độ trang, onpage, backlinks…
2. Nghiên cứu từ khóa cần SEO
Nghiên cứu từ khóa là một phần thiết yếu của kế hoạch SEO cho danh sách bất động sản. Bạn cần phân tích các từ khóa người dùng tìm kiếm. dẫn khách hàng tiềm năng đến trang web và danh sách bất động sản của bạn. Nên tập trung vào một số lượng từ khóa chi tiết theo tên của dự án thì càng tốt.
Nếu dự án đang làm được nhiều khách hàng quan tâm, thì hãy tập trung chính vào từ khóa (keyword) theo tên của dự án đó càng chi tiết càng tốt. Ví dụ Căn hộ Novaland Vũng Tàu, chung cư Vinhomes quận 9…
Cần lưu ý rằng, có 2 nhóm khách hàng chính trong lĩnh vực bất động sản:
- Khách hàng mua bất động sản vì mục đích đầu tư: với khách hàng này, họ thường xuyên cập nhật các tin tức về biến động thị trường của dự án. Do đó, bạn có thể tập trung phát triển các từ khóa đa dạng, cập nhật các tin tức thường xuyên.
- Khách hàng mua để sinh sống: với nhóm khách hàng này, họ lại quan tâm vào giá cả, an ninh, phong thủy…Bạn cần xây dựng kế hoạch từ khóa phù hợp để phục vụ người dùng tốt hơn nhé.
Với những website mới xây dựng, bạn nên tập trung vào những từ khóa dài, tránh SEO những từ khóa ngắn như “bất động sản”,”nhà môi giới” vì mức độ cạnh tranh sẽ cực kì cao.
3. Xây dựng chiến lược nội dung
Nội dung càng sáng tạo và hữu ích thì sẽ có nhiều người tìm đến Webiste của bạn hơn. Các bài viết và tin tức bất động sản cần đáp ứng các nội dung như: Tổng quan dự án, diện tích, vị trí, chủ đầu tư, quy hoạch, vốn đầu tư, năm khởi công, năm hoàn thành,… We
Bên cạnh nội dung độc đáo, bài viết của bạn cũng cần phải chuẩn SEO để có thể dễ dàng có được thứ hạng cao.
4. Tối ưu Onpage, Offpage
Onpage gồm các yếu tố như Content và mã code HTML của một trang có thể được tối ưu hóa, trái ngược với SEO Off-page có liên quan đến các backlink và các tín hiệu bên ngoài khác.
SEO on-page bao gồm việc tối ưu hóa Tiêu đề, thẻ HTML (title, meta và header) và hình ảnh của bạn. Điều này giúp website của bạn chuyên nghiệp và thân thiện với người dùng hơn. Một số yếu tố vô cùng quan trọng trong việc tối ưu Onpage bao gồm:
- Crawlability: Đảm bảo con Bot Google có thể truy cập được dữ liệu và đánh chỉ mục
- Unique: Nội dung độc đáo, không copy
- Speed: Tốc độ load trang trong vòng 3-5 giây
- True Targeted Keyword: Lựa chọn đúng từ khóa mục tiêu cho Content
Sau khi đã tối ưu Onpage, bạn cần xây dựng thêm một hệ thống backlink chất lượng cho website của mình. Đó chính là SEO Offpage
5. Xây dựng các website vệ tinh
Cần xây dựng thêm hệ thống website để tăng thêm giá trị cho các dự án bất động sản. Bạn chỉ cần chuẩn bị khoảng từ 5 – 10 website vệ tinh, chèn các từ khóa liên quan đến dự án website chính. Nếu những website này lên top thì sẽ là nguồn backlink uy tín cho website của bạn.
Hiện nay, ngành bất động sản có mức độ cạnh tranh vô cùng cao, do đó bạn cần nắm rõ các tips sau đây để đạt hiệu quả khi SEO:
Cách SEO bất động sản hiệu quả nhất
1. Chèn các từ khóa local (từ khóa địa phương)
Theo nghiên cứu, khi tìm kiếm các từ khóa bất động sản, người ta thường hay sử dụng từ khóa cộng với vị trí địa chí cụ thể. Ví dụ: bất động sản quận 9, Vinhomes Nha Trang. Kết hợp các local keywords với những bài viết có nội dung tốt, phân bổ vào các landing page cho hợp lý sẽ giúp website dễ dàng lên top. Cụ thể, bạn có thể chèn các từ khóa địa phương như sau:
- Mua nhà Quận 9
- Thuê căn hộ quận Bình Thạnh
- Môi giới Tp Hồ Chí Minh
2. Chú ý đặt tiêu đề hấp dẫn
Đối với dự án bất động sản, bạn có thể áp dụng một số cách đặt tiêu đề như sau:
- Tiêu đề chứa câu hỏi: Có nên đầu tư vào dự án Vinhomes hay không?
- Tiêu đề chứa con số: 10 khu đô thị HOT nhất trên thị trường BĐS Hồ Chí Minh 2021
- Tiêu đề mang tính cảnh báo: Không đọc qua bài viết này bạn sẽ mất hàng tỷ đồng khi mua dự án….
- Tiêu đề chứa thời gian và tiền bạc: Cơ hội sinh lời vàng trong thời gian ngắn với căn hộ tại….
- Tiêu đề mang tính thúc giục: Dự án BĐS còn lại duy nhất trong khu vực Tp Hồ Chí Minh cho bạn
- Tiêu đề mang tính khuyến mãi: Nhận ngay ưu đãi cực sốc khi mua căn hộ tại…
Do nội dung của ngành bất động sản không có quá nhiều sự sáng tạo, bạn cần tập trung vào tiêu đề để kích thích người dùng.
3. Tối ưu Google My Business và các mục liên quan
Khi tìm kiếm dự án bất động sản, Google sẽ ưu tiên hiển thị các doanh nghiệp phù hợp với tìm kiếm địa phương, có đầy đủ thông tin (tên, địa chỉ, số điện thoại). Bạn càng có nhiều địa điểm mà trang web của bạn được liệt kê, với tên, địa chỉ và số điện thoại của bạn nhất quán thì càng tốt. Chú ý hoàn thành càng nhiều profile càng tốt như hình chụp, đánh giá, review và chỉ đường. Lưu ý sử dụng thêm schema markup để Google biết đâu là thông tin quan trọng.
Những đánh giá người dùng rất có lợi cho SEO bất động sản. Nó giúp bạn nổi bật hẳn trong một biển những nhà môi giới bất động sản khác trên mạng.
4. Tận dụng các kênh social media
Chia sẻ các bài viết lên các nền tảng truyền thông xã hội sẽ giúp website của bạn có nhiều người được biết đến hơn. Các doanh nghiệp bất động sản sẽ khó có được khả năng hiển thị trực tuyến nếu không có tài khoản mạng xã hội. Hãy sử dụng đa dạng các kênh mạng xã hội Facebook, Instagram, Twitter và Pinterest. Khi bạn chia sẻ nội dung trên mạng xã hội, hãy sử dụng thẻ hashtag và thẻ mô tả địa phương chứa các từ khóa được nhắm mục tiêu theo địa lý.
5. Tối ưu hóa hình ảnh
Hình ảnh là một trong những yếu tố quan trọng khi tối ưu Onpage. Bên cạnh hình ảnh đẹp, chi tiết và bắt mắt, bạn cần lưu ý thêm các yếu tố như alt text, caption, title và description. Nếu được, hãy chèn những từ khóa đang ranking vào những trường này.
6. Chèn Video
Với ngành bất động sản, video sẽ giúp các nhà đầu tư có cái nhìn trực quan hơn, thế nên đây sẽ là một yếu tố giúp bài viết giúp bài viết của bạn thu hút hơn. Đầu tư vào kênh video sẽ giúp bạn tạo lợi thế cạnh tranh so với những đối thủ khác trên Google.
Về nội dung video: đó có thể là chuyến tham quan dự án, video review dự án, video hỏi đáp….
7. Tối ưu website trên bản mobile
Với lĩnh vực bất động sản, tỷ lệ người dùng mobile là khoảng 48%. Để các dự án hiển thị đẹp trên bản mobile thì bạn cũng cần lưu ý yếu tố này. 89% những người mua nhà mới sẽ bắt đầu bằng tìm kiếm trên điện thoại, cũng như trong suốt quá trình nghiên cứu. Hãy chạy site của bạn qua các công cụ Mobile-Friendly Test để kiểm tra nhé.
Tới đây, bạn đã nắm được SEO bất động sản cũng như cách SEO bất động sản hiệu quả nhất. Với những thông tin cung cấp trên đây, ít nhất đã giúp bạn phần nào tự tin hơn trong quá trình SEO bất động sản.
